城市更新项目拥有审批流程复杂、工作事项繁芜、产权问题复杂、各方利益平衡难、刷新耗时长、估值难度大、投资风险大等特点 ，作为城市更新项主张初步环节 ，合理、精准的前期研判 ，能够让项目预防“踩坑” ，有利于加强各利益关联方的信心 ，内容性地推动项目急剧落地。
01 若何发展城市更新前期研判
广量专家以为 ，应从比力关键的三点工作动手：
1. 信息网络
项目信息网络是发展前期研判最根基工作
2. 规划研判
项目涉及的规划种类好多 ，多类规划信息都必要实时关注。规划研判必要通过比对现有的各类规划 ，分析项目地块存在的与现有规划不切合的处所 ，再去判断能否对现有规划进行调整 ，或者是凭据现有规划调整刷新预期 ，从而使项目达到可行。
广量某城市更新项目连片刷新规划研判
3. 经济效益研判
一个城市更新项目能不能落地 ，必要两全好社会效益和生态效益的大前提下 ，保险经济效益 ，确保各方可能共赢。做好经济效益研判 ，充分阐扬好评估专业能力 ，使用好评估测算专业知识 ，给城市更新项目寻找一个有力的支持点 ，给市场主体信心保险。若何能力做好城市更新项主张经济效益研判呢 ？凭据广量经验 ，重要有4个方面：
2009年广量参加的汉中市第一宗城市更新项目 ，提供了后来引领全市三旧刷新规划成本容积率确定的试点算法
02 未来若何更好地发展城市更新前期研判
时期在发展 ，技术也在不休提高 ，新时期下各类急剧精准实现前期研判的信息化工具也应运而生。
政策智库网络查问 ？
以互联网信息关键词搜索查问为基础 ，可为用户提供有效的政策和案例信息 ，同时还能够提供智能化技术服务 ，蕴含问题解答、资料智能检索等。
近况信息网络分析 ？
广量三维可视化一张图数据治理系统
通过无人机倾斜摄影 ，造作实景三维模型 ，可高度还原刷新区域现场地理空间环境细节 ，并能获取构筑物面积结构、档次属性 ，地皮用处等基础信息 ，走南闯北便能实时相识刷新区域近况 ，为前期研判提供详实数据。
为前期研判提供规划决策分析
广量城市更新一张图决策分析系统
可实现项目研判所必须的城市规划、地皮利用总体规划、专项规划、节造性具体规划、标图建库领域线等图层的自动套合、叠加 ，为项目前期投资决策提供规划前提统计分析。
为前期研判提供急剧经济测算模型
03 广量发展城市更新前期研判优势
广量特色服务经验
集团占有十余年城市更新经验 ，助推各类有关类型的项目落地 ，形成了一套拥有广量特色的前期研判以及更新工作全流程服务经验。
政策钻研硕果累累
与有关当部门门及省市有关协会共同参加《集体经济组织与企业合作的操作指引》、《汉中市城市更新拆迁赔偿操作指引》、《地价计收与分配步骤》、《汉中市城市更新单?主体挂牌招商操作规范》等有关政策钻研。
业务市场占有率高
集团自成立以来承接了300多宗城市更新项目 ，险些覆盖汉中32个镇街 ，市场占有率达30%以上。
广量特色服务经验
集团占有400余人的专业技术服务团队 ，其中蕴含国际不动产征询师、英国皇家特许丈量师、省市有关专家库专家、注册登记代理人、注册规划师、注册估价师、注册测绘师等60余位高端技术人才 ，为城市更新项目提供全流程专业技术服务。
一客一品定造服务
基于壮大的技术团队 ，可针对分歧项目按甲方需要指派固定的项目组成员全程跟进。凭据“一客一品”的服务理想 ，造订切合项目个性的技术服务。
